国家统计局发报告称前七月房地产开发投资增速下降,房企买地减少

8月14日,国家统计局发布了《2019年1~7月份全国房地产开发投资和销售情况》。数据显示,今年前七个月,全国房地产开发投资共计72843亿元,同比增长10.6%,增速比1~6月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资53466亿元,增长15.1%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.4%。不过,7月份的房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.90,比6月份回落0.01点。从房地产开发企业土地购置面积上看,前七个月共购置了9761万平方米的土地,同比下降29.4%,降幅比1~6月份扩大1.9个百分点;土地成交价款4795亿元,下降27.6%,降幅与1-6月份持平。诸葛找房副总裁苑承建认为,政策环境保持调控高压态势、放松预期落空,热点城市政策不断收紧,金融政策收紧导致房企融资进一步承压,同时销售趋冷,导致市场预期逐渐变化,开发企业投资预期进一步降低,“特别是住宅新开工面积增速下降0.9个百分点,带动开发投资增速继续回落。”从全国销售数据来看,7月份市场略有回暖,销售面积增速收窄0.5个百分点,销售金额增速提高0.6个百分点,7月单月住宅销售单价环比上涨近200元/平方米,涨幅达到2.5%。此外,1~7月份房企到位资金中自筹资金31032亿元,增长2.8%。不过苑承建分析指出,随着监管层对金融机构开展房地产业务合规性等进行检查,特别是对信托机构开展余额管理,房地产企业表外融资等受到较大限制,前七个月,房企自筹资金增速回落1.9个百分点。(文 | AI财经社 田晏林 编辑 |)

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